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CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA DE EDIFICIOS

Publicado por Administrador en 8 diciembre, 2016
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CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA DE EDIFICIOS:

La calificación energética de edificios tiene su origen en la Directiva 2002/91/CE, surgiendo el R.D. 47/2007 y posteriores disposiciones.

Desde el 1 de Junio 2013, todos los inmuebles disponibles para el alquiler o venta deben de disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones de 300 hasta 600 € infracciones leves, 600 a los 1.000 € en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 € para las muy graves, según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril, que se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de rehabilitación. En un edificio, la eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual, como “ la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y sus necesidades de agua caliente sanitaria y calidad del aire interior”.

¿QUE EDIFICIOS SE DEBEN CERTIFICAR?

Por lo general, todos los inmuebles disponibles para el alquiler o venta. La normativa incluye algunas excepciones, aunque la mayor parte no son representativas del actual parque de viviendas. Así por ejemplo, no resulta obligatorio para los pisos arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 m2 útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (para menos de 2 años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

¿CUANDO SE TIENE QUE ENTREGAR EL CERTIFICADO?

Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán de poner a disposición de los compradores este título en el momento que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el Arrendador/propietario o Administrador deberá de entregar una copia al arrendatario/inquilino. Por ello se debe de solicitar antes del alquiler o venta. Este certificado tendrá una validez de diez años.

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